為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議，集思廣益，在規劃報送審批之前，我局將《寧波市鄞州區主城北片區城鎮05單元G街區控制性詳細規劃修編》規劃草案予以公示，公示時間為2025年9月11日-2025年10月10日，共計30天。如有意見建議，請在公示期間來函或來電。

聯系電話：鄞州資規分局（0574-89293892、0574-89293875），白鶴街道0574-87633072

電子郵箱：zgj@nbyz.gov.cn

來信地址：寧波市鄞州區惠風東路228號?寧波市自然資源和規劃局鄞州分局

批前公示公眾意見表.doc

1、規劃背景

白鶴未來社區是浙江省首批未來社區試點全拆重建類項目之一，是寧波中心城區更新改造的重點區塊。為推進白鶴未來社區實施，優化用地布局，提高土地利用效率，完善公共配套設施，提升城市品質與風貌，我局組織編制了《寧波市鄞州區主城北片區城鎮05單元G街區控制性詳細規劃修編》。

2、規劃范圍與人口

本次修編范圍東至甬港南路，南至興寧路，西至前塘河，北至新河路，總用地面積約44.21公頃，規劃人口約0.95萬人。

3、功能定位

依據市政府批復的《寧波市鄞州區主城北片區國土空間總體規劃（2021-2035年）》及《寧波市鄞州區白鶴未來社區實施方案》，秉持“延續社區記憶，體驗智慧生活”的理念，明確街區功能定位為：浙江省未來社區典范、都市智慧生活街區。

4、規劃結構

以未來社區“一統三化九場景”為指引，在傳承社區記憶、完善設施配套、優化社區治理的基礎上，打造“一心三軸五組團”的總體空間結構。

“一心”：以白鶴公園為核心，結合軌道4號線白鶴站點打造集商業商務、文體活動、社區生活、公共休閑為一體的TOD活力綠心。

“三軸”：強化白鶴歷史文化脈絡，打造沿規劃二路的文化生活軸；串聯軌道交通站點和公共配套，打造沿規劃五路的公共服務軸；依托前塘河濱水綠地，打造社區居民休閑游憩的濱水休閑軸。

“五組團”：以品質生活為主的三個都市居住組團；以公共配套、商業商務為主的綜合服務組團；以江東水廠為主的公用設施組團。

5、規劃內容

5.1用地布局規劃

規劃建設用地40.86公頃，規劃非建設用地面積3.35公頃。

規劃建設用地包括：規劃居住用地面積16.60公頃，占規劃總建設用地的40.63%。規劃公共管理與公共服務設施用地面積2.21公頃，占規劃總建設用地的5.40%。規劃商業服務業設施用地面積3.61公頃，占規劃總建設用地的8.84%。規劃公用設施用地面積7.87公頃，占規劃總建設用地的19.26%。規劃道路與交通設施用地面積7.17公頃，占規劃總建設用地的17.55%。規劃綠地與開敞空間用地面積3.40公頃，占規劃總建設用地的8.32%。

5.2公共服務設施規劃

構建5-10-15分鐘生活圈，按標準配置各類公共服務設施。片區內規劃街道級文體活動中心1處、小學1所、菜場1處、養老微機構1處；規劃社區衛生服務站1處、社區服務站2處、幼兒園1所、嬰幼兒照護設施1所。

5.3歷史文化保護規劃

規劃范圍內現存延芳橋（市級文物保護點）、水塔（區級文物保護單位）、白鶻橋（區級文物保護點）等歷史文化資源，后續周邊項目開發建設需符合文物保護相關法律法規要求。

5.4綠地及公共開放空間規劃

規劃形成“一核一帶，多線串聯”的綠地及公共開放空間體系。“一核”為白鶴公園及悅沁園形成的景觀核心；“一帶”為沿前塘河濱水綠地形成的濱水休閑帶；“多線串聯”為利用前塘河、賀丞路、興寧路、規劃五路等通道構建串聯各節點的慢行步道。

5.5道路交通規劃

形成“三橫兩縱”路網結構，其中“三橫”為新河路、賀丞路、興寧路；“兩縱”為彩虹南路、甬港南路。軌道交通4號線已建，在片區范圍內已設置白鶴站。

片區范圍內規劃社會停車場1個。

6.1附表

6.2附圖