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該控制性詳細規(guī)劃修編已于2025年8月28日獲寧波市人民政府批準(zhǔn)實施，批文號：甬政發(fā)〔2025〕63號，現(xiàn)將其主要內(nèi)容公布如下：

1.?規(guī)劃背景

福明片區(qū)位于寧波三江活動區(qū)、地處“三江口-東部新城”城市重要發(fā)展軸，為積極推進福明片區(qū)城市更新提質(zhì)、功能布局完善、風(fēng)貌品質(zhì)提升，結(jié)合前期城市設(shè)計指引，特組織編制《寧波市鄞州區(qū)主城北片區(qū)城鎮(zhèn)06單元B街區(qū)和07單元B街區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編》，為該片區(qū)開發(fā)建設(shè)提供法定規(guī)劃依據(jù)與保障。

2.?規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍東至世紀(jì)大道，南至后塘河，西至桑田路、福明路，北至驚駕路、姚隘路，規(guī)劃面積約103.97公頃，涉及主城北片區(qū)城鎮(zhèn)06單元B街區(qū)和城鎮(zhèn)07單元B街區(qū)。

3.?規(guī)劃內(nèi)容

3.1功能定位

本次規(guī)劃范圍的功能定位為：打造“數(shù)智更新樣板、活力金融街區(qū)、人本國際社區(qū)、開放休閑水岸”的“福明未來城”。

3.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃打造“一核雙心、十字雙廊、組團復(fù)合、街巷串聯(lián)”的總體空間結(jié)構(gòu)。

“一核雙心”為一個創(chuàng)新活力核、新興商務(wù)心和自然休閑心兩個特色功能心；

“十字雙廊”為后塘都市活力廊道、南北城市慢行步廊；

“組團復(fù)合”為數(shù)智宜居、新興產(chǎn)業(yè)、商務(wù)休閑三個功能復(fù)合的活力組團；

“街巷串聯(lián)”為樟樹街、茶樹街、新天路等街巷構(gòu)成連續(xù)的慢行體系。

3.3規(guī)劃布局

規(guī)劃建設(shè)用地99.94公頃，占總用地面積的96.12%。其中：

規(guī)劃居住用地面積19.45公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地的19.46%；

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積5.65公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地的5.65%；

規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積27.95公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地的27.98%；

規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積32.57公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地的32.59%；

規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積14.32公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地的14.33%。

規(guī)劃非建設(shè)用地面積4.03公頃，占總用地面積的3.88%，為規(guī)劃水域用地。

3.4公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

醫(yī)療衛(wèi)生方面，保留現(xiàn)狀寧波市第六醫(yī)院，規(guī)劃新建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1處，位于蘭亭路以西，茶樹街以北ZCB07-B-07地塊；

社區(qū)服務(wù)方面，保留現(xiàn)狀福明派出所和社區(qū)服務(wù)站1處；

文體設(shè)施方面，新增街道文化活動中心和全民健身中心1處，位于蘭亭路東側(cè)、姚隘路北側(cè)ZCB07-B-11地塊；

養(yǎng)老設(shè)施方面，新增街道養(yǎng)老機構(gòu)1處，位于蘭亭路東側(cè)、茶樹街南側(cè)ZCB07-B-10地塊；

教育設(shè)施方面，保留現(xiàn)狀幼兒園1所，新建九年一貫制學(xué)校1所，位于滄海路東側(cè)、樟樹街南側(cè)ZCB07-B-25地塊。

3.5道路交通規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成“兩橫四縱”的骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，其中“兩橫”為驚駕路、姚隘路；“四縱”為桑田路、福明路、滄海路、世紀(jì)大道。

規(guī)劃設(shè)置2處公交首末站、5個公共停車場、1處綜合供能服務(wù)站（現(xiàn)狀中石化加油站提標(biāo)改造）。

3.6防災(zāi)規(guī)劃

3.6.1防洪排澇

規(guī)劃防洪（潮）標(biāo)準(zhǔn)為200年一遇。規(guī)劃治澇標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，24小時暴雨24小時排出。

3.6.2消防

消防依托北側(cè)福明消防站。

3.6.3抗震

本規(guī)劃區(qū)按地震動參數(shù)0.1g（Ⅶ度）設(shè)防。

4.?附圖