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各鎮政府、街道辦事處，區政府各部門、直屬單位： 為切實做好公租房保障工作，根據《寧波市人民政府辦公廳關于印發寧波市公租房保障管理辦法的通知》（甬政辦發〔2022〕76號）（以下簡稱《辦法》）和《寧波市住房和城鄉建設局關于印發<寧波市公租房保障實施細則>的通知》（甬建發〔2023〕49號）（以下簡稱《實施細則》），經區政府同意，現將鄞州區公租房相關準入標準和保障實施有關事項明確如下： 一、關于公租房保障條件 申請鄞州區公租房保障的住房、收入困難家庭，除需符合《辦法》和《實施細則》等文件規定條件外，還應當滿足下列條件： （一）收入條件 1.城鎮低收入住房困難家庭：申請前12個月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮居民人均可支配收入的60%。 2.城鎮中等偏下收入住房困難家庭、非本地城鎮戶籍困難家庭：申請前12個月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮居民人均可支配收入的100%。 （二）財產條件 1.家庭貨幣財產和房屋資產總額，低于公租房保障面積標準乘以寧波市商品房銷售均價（按寧波市統計部門公布的最近年度商品房銷售總額除以銷售總面積計算）。 2.家庭企業投資累計不超過30萬元。 3.家庭無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且價格低于寧波市同期年最低生活保障標準10倍。 （三）住房條件 1.本地城鎮戶籍困難家庭：在寧波市無住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。 2.非本地城鎮戶籍困難家庭：在寧波市無住房。 （四）其他條件 非本地城鎮戶籍困難家庭主申請人需符合以下條件之一： 1.具有本科或以上學歷。 2.具有中級（含）以上技術職稱。 3.具有技師（含）以上職業技能等級證書。 4.獲得寧波市區（縣、市）級以上黨委、政府或市級以上有關部門、單位授予的“優秀共產黨員”“見義勇為先進個人”“勞動模范”“首席工人”“五一勞動獎章”“寧波工匠”“技術能手”稱號之一。 5.從事維護城市基本運行的基本公共服務行業和影響經濟社會發展的戰略性產業一線工作崗位滿一定年限的人員。 崗位范圍和工作年限，由區住房保障主管部門會同相關行業主管部門另行發布，符合條件人員可不受社保繳納規定限制。 6.新市民量化積分達到規定分值。具體分值和實施事項，按年度由區住房保障主管部門會同區流動人口管理部門另行發布。 7.省、市規定的其他保障條件。 二、關于實物配租保障 （一）2023年1月31日前已受理的，經審核確認公租房保障資格的準租家庭，根據意向登記的公租房片區（項目）和核準套型，按受理登記先后確定排序；其中，對低保、低邊、特困、優撫對象、重度殘疾家庭予以優先配租。 （二）2023年1月31日起受理的，具備保障資格的意向登記實物配租家庭，按月為一個批次，根據《實施細則》規定的類別、情形優先規則進行排序，其中同類別同情形除具備優先條件外，根據受理登記先后進行排序。 （三）公租房配租定位由區住房保障管理中心定期組織實施，根據可配租房源數和實物配租保障家庭排序情況，采取自助搖號配租、依序抽簽選房、在線自主選房等方式進行。 （四）探索實行公租房小區住戶行為積分制，對正向積分達到規定值的，可予以減免租金等實質性激勵；對負積分達到規定值的，可提前終止公租房租賃合同、或取消實物配租保障轉為貨幣補貼保障。具體實施方案由區住房保障主管部門會同相關部門另行制定公布后實施。 三、關于貨幣補貼保障 （一）房源不足時，具備保障資格的意向登記實物配租家庭，根據以下原則實施貨幣補貼保障： 1.本地城鎮戶籍困難家庭以及符合本通知“第一條第（四）項第4點或第5點”資格條件的非本地城鎮戶籍困難家庭，自受理登記之日起滿2個月未獲得實物配租房源的，可核定為貨幣補貼保障家庭。 2.符合本通知“第一條第（四）項第1、第2、第3其中一點”資格條件的非本地城鎮戶籍困難家庭，自受理登記之日起滿12個月未獲得實物配租房源且經復核符合條件的，可核定為貨幣補貼保障家庭。 3.意向登記實物配租家庭被核定為貨幣補貼保障的，繼續按序等待可配租公租房源。 （二）對核定貨幣補貼保障方式的保障家庭，應保盡保。貨幣補貼從區住房保障管理中心與保障家庭簽訂貨幣補貼協議的次月起開始，按月發放。 （三）非本地城鎮戶籍困難家庭在我區享受貨幣補貼保障僅限一次，且保障期限累計不超過36個月。 四、其他事項 （一）原已按城鄉一體化政策納入我區城鎮住房困難家庭類的鄉村戶籍公租房保障家庭，符合除戶籍外其他資格條件的，可繼續按本地城鎮戶籍困難家庭類型享受公租房保障政策。 （二）本通知自2023年11月10日起施行。《寧波市鄞州區人民政府辦公室關于印發鄞州區廉租住房管理辦法的通知》（鄞政辦發〔2008〕115號）、《寧波市鄞州區人民政府辦公室關于印發鄞州區廉租住房管理實施細則的通知》（鄞政辦發〔2011〕185號）、《寧波市鄞州區人民政府關于印發鄞州區公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（鄞政發〔2012〕146號）、《寧波市鄞州區人民政府辦公室關于印發鄞州區公共租賃住房管理實施細則的通知》（鄞政辦發〔2012〕259號）、《寧波市鄞州區人民政府辦公室關于印發鄞州區公共租賃住房保障對象擴面及住房保障申請審批流程調整有關事項的通知》（鄞政辦發〔2015〕8號）、《寧波市鄞州區人民政府辦公室關于印發鄞州區公共租賃住房保障對象擴面及公共租賃住房輪候家庭租賃補貼發放有關事項的通知》（鄞政辦發〔2019〕99號）、《寧波市鄞州區人民政府辦公室關于調整鄞州區公共租賃住房部分實施標準和政策的通知》（鄞政辦發〔2020〕89號）同時廢止。本區已發布的公租房保障管理相關規定，與本通知不一致的，以本通知為準。
寧波市鄞州區人民政府辦公室 2023年10月10日  鄞政辦發〔2023〕58號.pdf
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