鄞州區(qū)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助暫行辦法（征求意見稿）
為了貫徹落實(shí)新修訂的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》等文件精神，切實(shí)保障低收入困難家庭享有的專項(xiàng)救助權(quán)利，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
一、補(bǔ)助對象
1.本辦法所稱補(bǔ)助對象是指，戶籍所在地和實(shí)際居住房屋（常住房屋，下同）坐落均在鄞州區(qū)（含東錢湖鎮(zhèn)，不含高新區(qū)）的低收入困難家庭。低收入困難家庭以民政部門公布的特困供養(yǎng)人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭作為補(bǔ)助對象依據(jù)。
二、補(bǔ)助范圍和標(biāo)準(zhǔn)
2.本辦法所稱物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用是指，符合條件的低收入困難戶家庭按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不含日常維修費(fèi)）、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備水電分?jǐn)傎M(fèi)（不含戶內(nèi)水電費(fèi)）、專用車位管理費(fèi)。
3.物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用實(shí)行先交后補(bǔ)。補(bǔ)助時限與補(bǔ)助對象享受民政救助的時限一致。在民政救助有效期內(nèi)，按月享受補(bǔ)助。
4.補(bǔ)助以戶為單位，以12個自然月為一個周期申請補(bǔ)助，每個周期的補(bǔ)助金額合計不超過2000元（含）。跨年度或不足12個月的，按當(dāng)年度實(shí)際月份實(shí)施補(bǔ)助。
5.補(bǔ)助對象有2套以上產(chǎn)權(quán)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)所有人與困難戶家庭人員信息相符）的，只能申請補(bǔ)助其中一套常住房屋的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。常住房屋由房屋所在地社區(qū)居委會核實(shí)確認(rèn)。
三、補(bǔ)助資金來源
6.補(bǔ)助資金納入?yún)^(qū)本級財政預(yù)算。
四、補(bǔ)助申請程序
7.申請主體。以低收入困難家庭共同生活的任一成員為代表，在享受民政救助的次年1月向常住房屋所在地的社區(qū)居委會提出申請。家庭成員申請有困難的，社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助。
8.申請材料。申請人應(yīng)提交《低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請表》（以下簡稱《申請表》，見附件1），和申請人身份證、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用交納憑證、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、民政救助有效證件（《最低生活保障金領(lǐng)取證》《最低生活保障邊緣家庭證》《特困人員救助供養(yǎng)證》）等原件。上述證件如有變更或替換的，可參照執(zhí)行。
9.社區(qū)受理。申請人常住房屋所在地的社區(qū)居委會為受理主體，于每年的1月集中受理上年度物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請。社區(qū)居委會可通過線上線下相結(jié)合的方式，對申請人提交的申請材料、證件和憑證有效時限、申請人家庭成員身份、房屋實(shí)際居住等情況進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)留存相關(guān)資料和憑證的復(fù)印件。初審不通過的，應(yīng)當(dāng)退回申請材料，并向申請人說明理由。初審?fù)ㄟ^的，及時將申報表（附件1）及相關(guān)資料憑證的復(fù)印件一并上報所屬鎮(zhèn)（街道）復(fù)核。
10.鎮(zhèn)（街道）復(fù)核。屬地鎮(zhèn)（街道）應(yīng)在收到社區(qū)居委會初審上報的申請材料和初審意見后及時完成復(fù)核。重點(diǎn)復(fù)核：民政救助時限與物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用申請時限是否對應(yīng)；是否存在“多套房屋、多地申請”的情形；是否存在承租戶申請補(bǔ)助的情形；是否存在申請戶內(nèi)水電費(fèi)、日常維修費(fèi)等其他不屬于補(bǔ)助范圍費(fèi)用的情形；是否存在“先補(bǔ)后交”的情形；是否存在金額核算錯誤的情形等。復(fù)核不通過的，應(yīng)當(dāng)將申請材料退回，并說明理由。復(fù)核通過的，及時將《申請表》（附件1）及《低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請匯總名單》（以下簡稱《匯總名單》，見附件2）報區(qū)物業(yè)主管部門審批。
11.完成審批。區(qū)物業(yè)主管部門根據(jù)鎮(zhèn)（街道）提交的《匯總名單》（附件2）及時完成審批。審批不通過的，應(yīng)退回屬地鎮(zhèn)（街道），并說明理由。審批通過的，盡快完成補(bǔ)助費(fèi)用結(jié)算。區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)將完成審批的《申請表》（附件1）返還屬地鎮(zhèn)（街道），由屬地鎮(zhèn)（街道）將所有申請材料統(tǒng)一存檔備查。
12.資金下達(dá)。區(qū)物業(yè)主管部門根據(jù)審批結(jié)果和財政資金管理要求，將預(yù)算指標(biāo)下達(dá)屬地鎮(zhèn)（街道）。屬地鎮(zhèn)（街道）或其委托的社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)在資金下達(dá)后及時將補(bǔ)助資金匯入申請人銀行賬戶。
五、信息公布和監(jiān)督
13.根據(jù)財政資金管理等相關(guān)要求，區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)助資金下達(dá)前，將補(bǔ)助戶數(shù)、建筑面積、補(bǔ)助金額等信息在網(wǎng)站公開公示，接受監(jiān)督。
14.各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報制度，堅決杜絕以虛報、隱瞞、偽造等手段騙取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助的行為。凡查實(shí)具有以上情節(jié)的申請人，取消當(dāng)年補(bǔ)助資格，已下達(dá)補(bǔ)助資金的，由屬地鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)追繳退回，同時列入今后申報補(bǔ)助的重點(diǎn)審查對象。
六、其他
15.本辦法自2024年X月X日起施行。凡原有文件規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。
附件：1.低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請表
2.低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請匯總名單
附件1
低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請表
申請人姓名 |
| 聯(lián)系電話 |
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戶籍地址 |
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常住地址 |
| 物業(yè)管理區(qū)域名稱 |
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建筑面積 | 平方米 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱 |
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已交物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 元 | 當(dāng)年交費(fèi)時限 | 月至 月 |
已交共用水電分?jǐn)傎M(fèi) | 元 | 當(dāng)年交費(fèi)時限 | 月至 月 |
已交專用車位管理費(fèi) | 元 | 當(dāng)年交費(fèi)時限 | 月至 月 |
申請補(bǔ)助理由 | 最低生活保障家庭□ | 證件有效期 |
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最低生活保障邊緣家庭□ | 證件有效期 |
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特困供養(yǎng)人員□ | 證件有效期 |
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申請補(bǔ)助時限 | 年 月起至 年 月止 |
申請人開戶銀行及賬戶 |
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申請補(bǔ)助承諾 | 本人代表本家庭提出物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助，上述內(nèi)容系本人填寫，所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確無誤，如有虛假本人自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 承諾人（簽字） 年 月 日 |
常住地社區(qū)居委會 初審意見 | 情況屬實(shí)。經(jīng)核算，可申請物業(yè)服務(wù)費(fèi) 元，共用水電分?jǐn)傎M(fèi) 元，專用車位管理費(fèi) 元，合計 元。 （蓋章） 年 月 日 |
屬地鎮(zhèn)（街道） 復(fù)核意見 | 復(fù)核通過。核定補(bǔ)助物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 元。 （蓋章） 年 月 日 |
區(qū)物業(yè)主管部門 審批意見 | 同意申請。 （蓋章） 年 月 日 |
注意事項(xiàng) | 1.申請人應(yīng)為本戶共同生活家庭成員；2.申請人應(yīng)向負(fù)責(zé)受理的常住地社區(qū)居委會提交本表，及申請人身份證、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用交納憑證、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、民政救助有效證件等原件；3.提交上級復(fù)核、審批所需材料，由受理單位負(fù)責(zé)復(fù)印。 |
所屬鎮(zhèn)（街道）： 填報人： 聯(lián)系電話： 鎮(zhèn)（街道）蓋章：
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