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李惠利(王隘南)地塊決定征收!涉及被征收總戶數(shù)17戶

發(fā)布日期:2025-04-18 08:35 瀏覽次數(shù): 信息來(lái)源:區(qū)房屋征收管理中心

鄞州區(qū)人民政府4月16日發(fā)布《關(guān)于李惠利(王隘南)地塊項(xiàng)目房屋征收決定》。

該項(xiàng)目征收范圍:東至賀寧巷,南至興寧路,西至現(xiàn)在道路,北至現(xiàn)狀拆遷地塊(具體以房屋征收范圍公告為準(zhǔn))。即位于李惠利醫(yī)院西側(cè)、又一村東南側(cè)的地塊。

征收范圍內(nèi)共涉及被征收總戶數(shù)17戶,總建筑面積約1.15萬(wàn)平方米。其中住宅10戶,建筑面積約0.055萬(wàn)平方米;非住宅7戶,建筑面積約1.09萬(wàn)平方米。

今年3月24日,李惠利(王隘南)地塊房屋征收項(xiàng)目以100%的同意率通過(guò)征收意愿征詢(xún)。

按照同步發(fā)布的房屋征收補(bǔ)償方案,住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式,其中——

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

住宅預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為28080元/平方米,按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的15%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。若被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并將貨幣補(bǔ)償金(被征收房屋評(píng)估價(jià)值+貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助資金)全額兌換成房票,在補(bǔ)償協(xié)議生效之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)內(nèi)住宅房屋(含車(chē)庫(kù)、車(chē)位)的,還能獲得按被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%的房票購(gòu)房補(bǔ)助。

非住宅中,位于興寧路的商業(yè)用房,預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為45770元/平方米;位于興寧路的辦公用房,預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為9650元/平方米。均按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:

住宅安置房源有兩處,一處是寧豐銘庭,房屋預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為24730元/平方米;另一處是禾曉雅苑、瑞曉雅苑(原中河鋼材市場(chǎng)安置房地塊),房屋預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為24220元/平方米。

非住宅中,商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為驚駕名庭-江東北路的商業(yè)安置用房(現(xiàn)房),預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為23470元/平方米;辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為首南街道學(xué)士路642弄20號(hào)卓悅大廈(現(xiàn)房),預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為9100元/平方米。

根據(jù)征收決定,項(xiàng)目簽約期限為30日。在簽約期限內(nèi)所有被征收人簽約比例達(dá)到80%的,補(bǔ)償協(xié)議生效;未達(dá)到80%簽約比例的,補(bǔ)償協(xié)議不生效,本項(xiàng)目房屋征收決定效力終止。


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