據寧波市財政局日前披露的2025年寧波市土地儲備專項債券（以下簡稱“土儲專項債”）相關信息文件，現汽車東站所在區域，將收儲約10.36公頃（約155畝）土地。

該土儲專項債項目位于鄞州區福明街道，南至寧穿路、北至樟樹街、西至福明路、東至茶樹街。

項目實施方案顯示，該項目擬發行73550萬元土儲專項債，實施周期至2032年12月止。

收儲后的土地，主要用作1宗純宅地（面積約1.38萬平方米）、1宗商住混合用地（面積約3.43萬平方米）、1宗商業商服用地（面積約2.38萬平方米），均計劃于2029年出讓。

未來，這片區域將形成以住宅為主體、公共服務相配套的現代化居住生活圈。

今年3月底，包含該項目范圍的福明片區控制性詳細規劃修編方案，已作公示，目標是打造“福明未來城”。上述收儲土地規劃的3宗待出讓用地，在規劃中也有明確。

在今年2月末，位于此次土儲專項債項目東側的一宗宅地，被寧海得力以總價約14.22億元、樓面價26316元/平方米、溢價27.89%競得，不限房價，樓盤效果圖已出，開盤時間尚不知。

得力項目東北側、規劃小學北側的龍湖|云瑤和頌府，住宅備案均價約37800元/平方米（據寧波市房產交易信息服務網數據），目前已是尾盤階段。