鄞州福明片區擬收儲約155畝土地主要用作住宅、商住、商業用地
發布日期:2025-06-11
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信息來源:區房屋征收管理中心
據寧波市財政局日前披露的2025年寧波市土地儲備專項債券(以下簡稱“土儲專項債”)相關信息文件,現汽車東站所在區域,將收儲約10.36公頃(約155畝)土地。
該土儲專項債項目位于鄞州區福明街道,南至寧穿路、北至樟樹街、西至福明路、東至茶樹街。
項目實施方案顯示,該項目擬發行73550萬元土儲專項債,實施周期至2032年12月止。
收儲后的土地,主要用作1宗純宅地(面積約1.38萬平方米)、1宗商住混合用地(面積約3.43萬平方米)、1宗商業商服用地(面積約2.38萬平方米),均計劃于2029年出讓。
未來,這片區域將形成以住宅為主體、公共服務相配套的現代化居住生活圈。
今年3月底,包含該項目范圍的福明片區控制性詳細規劃修編方案,已作公示,目標是打造“福明未來城”。上述收儲土地規劃的3宗待出讓用地,在規劃中也有明確。
在今年2月末,位于此次土儲專項債項目東側的一宗宅地,被寧海得力以總價約14.22億元、樓面價26316元/平方米、溢價27.89%競得,不限房價,樓盤效果圖已出,開盤時間尚不知。
得力項目東北側、規劃小學北側的龍湖|云瑤和頌府,住宅備案均價約37800元/平方米(據寧波市房產交易信息服務網數據),目前已是尾盤階段。