發布時間：
2025-11-13 11:15 來源：區住建局??
公告內容
草案全文
起草說明
意見采納情況反饋
為貫徹落實《浙江省新型建筑工業化發展質量提升行動方案》文件精神，加快推進“好房子”試點建設，鼓勵居民家庭采用裝配化、集成化、綠色化的裝修模式，促進住房更新和裝配化裝修產業發展，現結合鄞州實際，由鄞州區住房和城鄉建設局建工科起草的《寧波市鄞州區裝配化裝修試點實施方案》在正式發布前，須通過公開征求意見、建議，現予公示，公示期7個工作日。
如有問題建議，請與區住建局聯系。
聯系人：周?華，聯系方式：0574-89293350。
反饋建議和意見時間：2025年11月13日至11月24日。
寧波市鄞州區住房和城鄉建設局
2025年11月13日
為貫徹落實《浙江省新型建筑工業化發展質量提升行動方案》文件精神，加快推進“好房子”建設，鼓勵居民家庭采用裝配化、集成化、綠色化的裝修模式，促進住房更新和裝配化裝修產業發展，現結合鄞州實際，特制定本方案。
一、實施范圍
擬選取白鶴街道丹鳳、孔雀小區為中心輻射周邊開展先行先試。
二、試行時間
政策發布之日至2026年6月30日
三、實施原則
堅持“政府引導、業主自愿、公平公正、先到先得”的原則，鼓勵和推廣住宅裝配化裝修
四、實施對象與標準
（一）實施對象（需同時符合下列條件）
1.鄞州區在2010年之前建成交付的住宅小區。
2.擁有擬裝修房屋的合法產權證明。
3.房屋性質為城鎮家庭自住住房，單套建筑面積不小于40平方米。
4.與有資質的裝修企業簽訂正式整屋裝修合同，并采用裝配化技術和產品。
（二）補貼標準
每戶補貼金額：按照裝修合同價格(不含軟裝和家電)的25%進行補貼，單戶最高補貼金額不超過人民幣3萬元。
五、裝配化裝修技術要求
補貼的裝修項目其裝配化應用比例（按造價計算）應不低于50%。主要技術體系需包含以下至少三項：
1.裝配式隔墻系統：?采用輕鋼龍骨、成品隔墻等干式工法隔墻，非砌筑類型。
2.裝配式廚衛系統：?采用干法衛浴、干法廚房等滿足工業化裝配化要求的部品部件與技術。
3.裝配式吊頂系統：采用集成吊頂或其他干式工法吊頂系統。
4.干式工法地面系統：?采用架空地板、模塊化地板或其他干法鋪貼等形式，減少現場濕作業。
5.管線與結構分離系統：?敷設在架空層、吊頂內或專用管道墻內，便于維修更新。
6.集成墻面系統：?采用預制墻板、護墻板等現場拼裝，減少現場涂刷作業。
六、實施流程
1. 活動宣傳、公告：通過政府官網、新聞媒體、實地進行裝配化裝修試點宣傳。
2.申請材料：申請人通過第三方服務平臺線上提交申請材料，包括《裝配化裝修補貼申請表》；申請人身份及房產證明文件；裝修合同及預算清單（需明確標注裝配化部品及造價）；裝修設計方案（需體現裝配化技術應用）等。
3.方案審核
由住建部門組織專家或第三方機構對申請方案進行技術符合性審查。
4.施工與監督
申請人自主選擇與試點裝修企業簽訂施工合同。住建部門開展現場抽查，抽查比例應不低于10%。
5.核驗與撥款
工程竣工后，申請人憑最終結算清單、付款發票等材料申請補貼。主管部門或第三方機構對項目是否符合裝配化裝修標準進行核驗，確定項目裝配化技術實際應用情況及最終造價。核驗通過后，在30個工作日內將補貼資金直接撥付至申請人指定的銀行賬戶。
七、監督管理
1.申請人對所提交材料的真實性負法律責任。對提供虛假信息、騙取補貼資金的，將追回已發放補貼，并取消其今后申請資格，情節嚴重的依法追究其責任。
2.參與實施的裝修企業應誠信經營，保證工程質量，不得存在串通虛報價格、偷工減料等行為。
3.工作人員在管理過程中存在濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等行為的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、附則
1.本方案由寧波市鄞州區住房和城鄉建設局負責解釋。
2.本方案補貼與其他補貼政策就高享受，不能同時享受。
3.根據試點成效適時向全區推廣。
根據《浙江省新型建筑工業化發展質量提升行動方案》(2026-2030)“加強裝配化裝修”要求及推動我區“好房子”擴面建設的實際需要，我局結合實際牽頭起草了《寧波市鄞州區裝配化裝修試點實施方案》（簡稱《方案》）。現將有關起草情況說明如下：
一、起草背景
2023年12月鄞州率先列入住建部科技與產業化發展中心“好房子”合作研究單位，2024年我區全面啟動“好房子”建設試點工作，推出“品質型商品房、保障性住房、老舊住房、城中村住房、農房”5大類別樣板10套，其中丹鳳新村老舊住房“7+7+15”裝配化裝修快改案例入選住建部“好房子”建設經驗做法（第一批）。今年12月計劃舉辦首屆全國“建筑材料創新應用與產業發展大會”、建筑材料行業大會等全國性會議。
為進一步推動樣板擴面，落實試點成效，亟需通過政策引導獎補方式鼓勵居民采用裝配化、集成化、綠色化的裝修模式，促進住房更新和裝配化裝修產業發展。
二、起草過程
前期通過深入社區調研、企業座談，我局于2025年10月初形成《方案》初稿并報區政府分管副區長專題研究，近期已與財政局、白鶴街道等部門完成多輪商討，目前已結合各方意見完成修改。
三、主要內容
《方案》主要對裝配化裝修補貼實施范圍、原則、時間、對象、標準、技術要求、實施流程、監督管理等內容予以明確。一是實施范圍。鄞州區白鶴街道。二是實施時間。政策發布之日起至2026年6月30日。三是實施原則。政府引導、業主自愿、公平公正、先到先得。四是補貼對象。需同時滿足：房屋位于鄞州區內在2010年之前建成交付的住宅小區；具有合法產權證明；房屋性質為城鎮家庭自住住房，單套建筑面積不小于40平方米；與有資質的裝修企業簽訂正式整屋裝修合同，并采用裝配化技術和產品。五是補貼標準。按實際支付按照裝修合同價格(不含軟裝和家電)的25%進行補貼，單戶最高不超過3萬元。六是技術要求。明確裝配化應用比例不低于50%，并需包含至少三項裝配化裝修技術系統。七是實施流程。明確公告發布、申請、審核、監督、驗收和資金撥付等環節要求。八是監督管理。明確申請人、裝修企業和工作人員的責任義務。九是附加事項。明確本與其他補貼政策“就高不重復”。